В последнее время у россиян существенно вырос спрос на зарубежную недвижимость. Это и желание сохранить свои сбережения, вложив их в зарубежную недвижимость, и приобретение недвижимости для вида на жительство оформление той страны, где приобретается данная недвижимость. Но незнание законов страны, в которой россиянин собирается приобрести какую-либо недвижимость, а также довольно большая удаленность приобретения от России, составляют немалые трудности при покупке недвижимости в других странах. Чаще всего россияне приобретают недвижимость в странах, близко расположенных в России - это Болгария, Турция, Черногория, Чехия. Эти страны не только расположены довольно близко, но я являются сами по себе курортными местами. К этому можно еще добавить и относительно небольшие цены на недвижимость в этих странах по сравнению , например, с Австрией или Германией.
В настоящее время проще всего купить недвижимость в таких странах, как Испания, Кипр и Франция. Самая низкая процентная ставка по кредитам, выдаваемым иностранцам, в Испании. А самый простой способ покупки недвижимости на Кипре - там просто нужно показать заграничный паспорт и подтвердить, что у покупателя есть деньги на счете для заключения сделки по приобретению недвижимости.
В Болгарии для иностранцев есть несколько ограничений при покупке недвижимости. Во-первых, иностранцу можно купить дом, но нельзя купить земельный участок, на котором этот дом расположен. Участок земли может приобрести только иностранное юридическое лицо, но обязательно зарегистрированное на территории страны. Ипотечный кредит иностранцы в Болгарии получить могут, но только если поручителем будет выступать гражданин Болгарии. Такие же условия по продаже земельных участков существуют и в других странах, в том числе в Турции, Венгрии, Чехии.
Довольно трудно приобрести недвижимость в таких странах, как Египет, Таиланд, ОАЭ, Венгрии, Латвии. В Египте вообще иностранец не сможет получить ипотечный кредит, иностранный покупатель недвижимости может рассчитывать только на рассрочку от продавца, или застройщика.
Поэтому, для приобретения недвижимости за рубежом, нужно изучить законы данной страны, где есть желание купить домик или квартиру. В этом могут помочь опытные юристы, давно занимающиеся покупкой недвижимости за рубежом.